Проект межевания территории (ПМТ)

Подготовка ПМТ в Крыму по правилам 2021 года

Проект межевания территории (ПМТ) — один из основных градостроительных документов. Необходим для разграничения земельных участков населенного пункта. Как элемент планировочной структуры рассматриваются микрорайоны, кварталы, зоны публичных сервитутов.

План межевания составляется с проведением инженерных изысканий. Документ подготавливается после решения, районной или городской администрации на основании заявления от физ. или юр. лица. Проверить межевание конкретного участка можно на официальных сайтах Республики Крым, публикующих кадастровые карты региона.

Цена межевания земельного участка

Цели создания проектов межевания

Обязательное выполнение ПМТ необходимо при застройке участков с уже имеющимися объектами. Проектные документы обеспечивают функцию систематизации, гармонично вписывая будущее строительство в общий стиль и рельеф местности. Но не только в жилой зоне с застроенной инфраструктурой нужны проекты межевания. Их как базу используют на еще неосвоенных выделенных землях.

Требуется межевание границ при следующих правовых действиях:

• разделение одного большого земельного участка на несколько мелких;
• выделение земли под дороги, линейные инженерные объекты канализации, водопровода;
• преобразование сельхозугодий в садоводческие товарищества, изменение границ при разделе земли СНТ на участки;
• оформление преимущественной аренды смежной территории без участия в торгах;

• постановка на учет в ЕГРН земли многоквартирного жилого дома или нежилого здания;
• изменение структуры, например, из пустыря сделать автостоянку, спортивную площадку;
• уточнение границ, объединение участков, участие в судебных земельных спорах;
• планирование комплексного развития территории со строительством объектов.

Наличие официального документа, подтверждающего утвержденные границы земельного участка, необходимо каждому собственнику. В нем заинтересованы органы власти, предприятия, частные лица. ПМТ является инструментом оформления права собственности, сделки купли-продажи, регистрации договора аренды на землю.

Сроки изготовления ПМТ и стоимость услуг

Длительность изготовления зависит от площади земельного участка. В среднем уходит срок в 3-4 месяца на все этапы подготовки и обработки документа. После анализа исходной информации составляется смета. Рассчитывается стоимость работ по масштабу проектировочных и геодезических мероприятий. Для разработки ПМТ необходимы следующие изыскания:

1. Геологические;
2. Геодезические;
3. Экологические.

Влияет на процесс утверждения оформленного проекта согласование в уполномоченных службах. В частности, установленный порядок может предполагать обращение к энергетикам, коммунальщикам, в комитет по охране памятников. При изменении долевой собственности потребуется еще и согласование дольщиков.

Где заказать ПМТ в Симферополе?

Типичный образец сложности процедуры можно увидеть на примере утверждения линейного объекта (ЛО). До начала изысканий следует заключить договор бессрочной аренды со всеми собственниками. На муниципальных и сельхоз землях необходимо выделить участки под ЛО, при этом потребуется подготовка документов на вновь образуемые объекты.

От технического оснащения подрядчика зависит качество выполненных работ, отсутствие претензий к проекту межевания. В течение 1 месяца после сбора всех подписей, осуществляется окончательное утверждение проекта Госкомитетом. Издается постановление и одобренный проект межевания размещается на официальном сайте.

Обращайтесь в нашу компанию с заказом проекта межевания в Симферополе и Севастополе или Ялте. Мы имеем огромный опыт в подготовке сложных градостроительных документов. Команда лучших специалистов в сфере кадастровых работ на собственном геодезическом оборудовании исполнит ваш заказ точно в срок. Вы получите гарантированно правильные документы для воплощения задуманных планов.