Проект межевания территории (ПМТ) в Ялте

Подготовка ПМТ в Ялте

Одним из основных градостроительных документов, необходимым при выполнении процедур разграничения земельных участков в Ялте, является проект межевания территории. Зоны публичных территорий, кварталы, микрорайоны являются элементами планировочной структуры, для создания которой требуется ПМТ (проект межевания территории). Составляется план на основе данных проведенных инженерных изысканий. Причина для подготовки документа — принятое на основании поданного физическим или юридическим лицом заявления решение городской или районной администрации. На официальном сайте Республики Крым публикуются кадастровые карты, на которых указываются границы участков земли. Получить интересующую информацию можно в любое время.

Цена межевания земельного участка

Причины создания проекта межевания территории

Проекты, в которых указывается межевание участков земли, необходимы, если в Ялте планируется застройка участков с имеющимися строениями. ПМТ выполняются в обязательном порядке, поскольку необходимы для того, чтобы будущие строения гармонично вписались в рельеф местности и общий архитектурный стиль. Выполнение ПМТ также обязательно, если строительство планируется на выделенных под застройку неосвоенных землях.

Межевание территории в Ялте путем определения границ необходимо:

• если один большой земельный участок разделяется на несколько небольших;
• если планируется выделить земли под обустройство инженерных коммуникаций (водопровод, канализация) или строительство автодорог;
• если сельхозугодия преобразуются в садоводческие товарищества;
• если при разделе земель СНТ на участки меняются границы;
• если без участия в торгах оформляется преимущественная аренда смежной территории;
• для постановки на учет в ЕГРН земель нежилого здания или многоквартирного жилого дома;
• при изменении структуры участка (на бывшем пустыре обустраивают спортплощадку);
• для уточнения границ наделов, в том числе при объединении;
• при планировании комплексного развития участков с последующим возведением объектов.

Планы межевания необходимы для участия в земельных спорах, проводимых в судебном порядке.

Официальный документ, подтверждающий правомочность утвержденных границ участка, необходим каждому землевладельцу (частному лицу, предприятию и т.д.). От наличия ПМТ зависит законность проведения в Ялте сделок купли-продажи, регистрации арендных договоров на землю, оформления прав собственности.

Сроки изготовления проектной документации зависят от размеров земельного надела. В среднем, чтобы создать полный пакет документации на земельный надел, требуется 3-4 месяца, поскольку немало времени занимает процесс утверждения.

Продолжительность утверждения проекта зависит от необходимости согласовывать план с уполномоченными службами (энергетики, коммунальщики, комитет по охране памятников). Если предстоит процесс изменения долевой собственности — необходимо согласование с дольщиками, которые должны одобрить межевание. Например, чтобы утвердить линейный объект (канализация, водоснабжение), необходимо до начала изысканий заключить со всеми собственниками договор бессрочной аренды.

Участки под ЛО выделяются на сельхозземлях или муниципальных землях при условии наличия готовой документации на вновь образуемые объекты. Окончательное утверждение осуществляется Госкомитетом в течение месяца после того, как все подписи собраны. Одобренный проект после постановления размещается на официальном сайте.

Смета составляется на основе анализа исходной информации. При расчете стоимости учитывается стоимость изыскательских и проектировочных работ. Данные для документа получают путем проведения геологических, геодезических и экологических изысканий.

Проект межевания всегда составляется в индивидуальном порядке, при учете целого комплекса факторов. Основополагающим моментом является размер угодья (к вниманию принимаются фиксированные границы, месторасположение, действующий правовой статус и т.д.). Стандартный срок разработки плановых мер и составления сопутствующих бумаг занимает от 3х до 4х месяцев. По факту завершения обработки исходных данных формируется смета. Конечная схема расходов составляется при учете масштабности предварительного анализа местных условий в следующих направлениях:

1. Геологические;
2. Геодезические;
3. Экологические.

Большое значение на порядок разработки проекта оказывает характер коммуникации с уполномоченными службами (коммунальщиками, представителями управления по охране объектов культурного значения и т.д.). В частных случаях также требуется заверение инвестора долевого строительства (к примеру, в ходе перераспределения имущества).

Где заказать ПМТ в Ялте?

В городе Ялта заказать проект межевания территории можно в нашей компании, специализирующейся в области подготовки и согласования сложных градостроительных документов. Отсутствие претензий и качество выполнения работ во многом зависят от технической оснащенности подрядчика. Наши сотрудники — лучшие в Ялте специалисты в области кадастровых работ, располагающие современным геодезическим оборудованием и высококачественным ПО. Ваш заказ будет выполнен точно в указанные в договоре сроки, независимо от сложности и объемов работ. Мы гарантируем высокое качество документов, выполненных с соблюдением существующих норм и стандартов.

На заверение в Госкомитет проект отдается только после того, как все подписи будут собраны. В течение 1 месяца на официальном сайте центрального органа публикуется соответствующее правительственное распоряжение и принятый проект.

Срочно необходимо составить проект межевания в Ялте? Свяжитесь с представителями нашей компании для персональной консультации. Наша команда состоит из узкоспециализированных профессионалов, которые имеют большой опыт работы в указанной сфере. Эксперты ответственно подходят к выполнению служебных обязанностей, действуют комплексно и методично.