Межевание в Симферополе

Выгодный для собственника процесс межевания земли в Крыму

Комплекс геодезических работ по установлению и закреплению границ земельного участка межевыми знаками с определением координат называется межеванием. Его суть заключается в правильном оформлении межевого дела, по которому осуществляется постановка участка на кадастровый учет. Выполняется процесс с обязательным участием кадастрового инженера, прошедшего аттестацию.

Где заказать межевание в Крыму?

Наша компания готова сделать «под ключ» все работы, оформить нужные вам документы по межеванию в бумажном виде. Полученные сведения мы сохраним для вас на диск или другой электронный носитель. Вы получите качественный результат, выполнение заказа в точные сроки, установленные договором.

Нашими инженерами проведена кадастровая работа в таких городах как Симферополь, Севастополь, Ялта, Феодосия и многих других населенных пунктах. Мы знаем требования российских законов, какие льготы есть у собственников в Республике Крым, специфику местных госструктур. Обращайтесь за услугами по межеванию участков любого района полуострова, вам понравятся наши цены и оперативное согласование заказа.

Для чего нужны границы участков?

Процедура межевания участков земли в Крыму проводится в соответствии с изменениями в законодательстве, принятыми в 2019 году. Еще она вызвана необходимостью приведения земельных отношений в 2022 году к нормам, действующим в РФ много лет. Своевременное обязательное кадастровое закрепление границ потребуется провести следующих случаях:

• Оформление сделок. Право собственности распространяется на землю с определенной областью границ, без межевания их невозможно установить. Соответственно по кадастровому номеру объекты недвижимости можно купить, продать, подарить.
• Наследование с разделом. Оформление части надела и объекта в собственность при получении участка, дома, других строений несколькими наследниками.
• Уточнение площади. Земельный кодекс предусматривает присоединение к участку территорий, не находящихся в собственности других владельцев. Узаконить такие изменения возможно только после того, как установлены границы и площадь бесхозных земель.
• Возведение сооружений. Определение параметров, подготовка, и утверждение проекта строительства объектов капитального строительства (ОКС), индивидуальных и многоквартирных домов (МКД), инженерных сетей сопровождается расчетом границ.
• Генеральная застройка. При комплексном возведении объектов на большой территории при отсутствии в межевом плане хотя бы одного участка, архитекторы не смогут включить весь район в план строительства.

По межевому плану происходит восстановление границы при утерянных документах или обнаружении ошибок. Даже садовое строение и земельный участок в СНТ с 2021 года можно будет продать только после межевания.

При купле-продаже недвижимости покупателю посмотреть на межевание еще более важно, чем продавцу. Может на самом деле указанная в документах земля находится в другом месте, а не там, где ее показал продавец.

3 ошибки собственников в подходе к процедуре

Несмотря на низкую стоимость и быстрое выполнение работ, владельцы земельных участков заказывать межевые планы не особо спешат. Считая оформление границ не касающейся их лично задачей, люди нередко пренебрегают такой возможностью. Обычно они руководствуются следующими тремя заблуждениями.

1. 1. Расчет на бесплатное межевание

Процедура постановки на кадастровый учет в виде передачи документов в Росреестр, определяемая как межевание, действительно бесплатна. Но пакет содержит обязательный план межевания, а его прежде чем сдать нужно изготовить. Такая услуга всегда стоит денег. Потому что нужны аттестованные кадастровые инженеры с дорогим проверенным оборудованием, обладающие электронной подписью и печатью.

1. 1. Уверенность в ненужности оформления

Добровольно размеченная соседями, обозначенная заборами «на глаз», граница участка хороша до поры до времени. Через год-другой можно неожиданно узнать, что ваши соседи уже провели формирование, межевого плана без вашего ведома. После чего будет сложно доказывать свое право, даже имея документ о собственности. И баня или летняя кухня, построенная вами, уйдет во владение соседей вместе с землей. И не факт, что суд встанет на вашу сторону.

1. Границы в кадастре уже указаны

Оформленные в Украине документы на землю в Крыму имеют законную силу. Но только в том случае, когда они составлены технически грамотно. Если же в спешке произошли накладки в проработке координат, других данных, то в кадастре могут быть ошибки. На практике владельцы собственности уже сталкиваются с такими неприятными ситуациями.

Если у вас возникли сомнения в том, что продам ли я участок без межевания, проконсультируйтесь по уточнению границ с нашими специалистами.

Алгоритм действий

Если вы решили наводить порядок в документах и начать оформлять межевание, то сделайте несколько простых шагов.

• Шаг 1 − сбор документов. Для вновь образуемого участка вам понадобятся схема его расположения, постановление о выделении. На уже существующую у вас в собственности землю достаточно выписки из Росреестра.
• Шаг 2 – подписание договора. Объясняете вашу ситуацию нашему сотруднику, что требуется делать, в какие сроки, есть ли особые пожелания. Посмотрите образец типового межевого дела.
• Шаг 3 − выполнение работ. При подготовке вам необходимо показать место под вынос точек, в которых будут стоять межевые знаки. Их будет отражать построенная карта участка. Все остальные процедуры на придомовой территории или садовом участке, установление координат границ пройдут без вашего участия.
• Шаг 4 − получение документов. В заключение вам нужно будет подписать акт в 2 экземплярах о выполнении работ.

Сколько стоит услуга межевания в Симферополе

Формируется стоимость на межевание конкретного участка в Симферополе, Севастополе или Ялте исходя из объема работ. Ваша цель − покупка, продажа садового участка или крупный строительный проект многоквартирного дома определяет задание и количество услуг.

Минимальная цена межевания составляет всего 6000 рублей. В эту сумму входит проведение геодезической съемки и готовый межевой план для постановки на кадастровый учет участка.

Определяйте границы вашего надела, возводите новый объект и выполняйте с ним любые действия в рамках закона.