Межевание в Ялте

При постановке земельного участка на кадастровый учет проводят процедуру межевания. Ее цель — установить и закрепить границы надела межевыми знаками с точным определением координат. Процедура проводится в рамках межевого дела, предполагает выполнение комплекса геодезических мероприятий. При установлении границ параллельно фиксируется местоположение надела, его площадь и конфигурация. Официально межевание выполняет кадастровый инженер с аттестацией.

Кому в Ялте доверить межевание?

В городе Ялта проведением кадастровых работ занимаются официально аттестованные инженеры нашей компании. Мы выполняем услугу «под ключ» в соответствии с законодательством РФ. Обслуживаем и другие крупные города Республики Крым — Феодосию, Симферополь, Севастополь.

Вы заказываете межевание земельного участка в Ялте в нашей компании, мы:

• официально оформляем требуемые документы по процедуре в бумажном виде;
• собираем, сохраняем полученные данные на любой внешний носитель (диск, карта памяти);
• соблюдаем обговоренные сроки работ (подписываем официальный договор с клиентом);
• гарантируем высокое качество оказания услуги;
• предлагаем разумные цены.

При выполнении межевания инженеры компании учитывает положенные собственникам наделов льготы в Республике Крым и специфику работы государственных структур в Ялте. Мы гарантируем быстрое согласование заказа. Позвоните нам, если ваш земельный надел еще не поставлен на кадастровый учет и вам необходимо пройти процедуру межевания

Так ли необходимо устанавливать границы собственности?

В 2019 году внесены изменения в законодательство Республики Крым, вызванные потребностью привести земельные отношения к нормам до конца 2020 года. На всей территории России они действуют уже много лет. Установление официальных границ надела позволит собственникам в Ялте:

1. Совершать сделки. Земельный надел, которому присвоен кадастровый номер, может быть продан, подарен, куплен. Отсутствие объекта (область границ не очерчена) в реестре говорит о том, что на него не распространяется право собственности. Значит, землю нельзя продавать, дарить и т.д. Постановку на учет обеспечивает межевание.
2. Наследовать часть (разделение). Процедура установления пределов позволяет оформить части надела официально, передать объект в собственность конкретному лицу. Деление проводится при наличии нескольких наследников.
3. Увеличивать площадь присоединением. Согласно Земельному Кодексу РФ, к наделу в собственности можно присоединить примыкающие к нему земли, у которых нет владельца. Присоединение можно узаконить после определения площади, местоположения и границ ничейных участков.
4. Выполнять строительство. Без расчетов межевых знаков территории под застройку нельзя начинать подготовительные работы, утверждение технической и проектной документации, рассчитывать параметры объекта. Правило распространяется на сооружение многоквартирных, капитальных, индивидуальных построек, прокладку инженерных сетей.
5. Заниматься генеральной застройкой. Чтобы включить район масштабной застройки в план строительных работ, необходимо предварительно провести установление межевых знаков территории.

Без постановки на кадастровый учет земли, находящейся в собственности, ее невозможно будет продать-купить, арендовать, подарить. Регистрационный номер надела важен и для покупателя. По нему легко проверить информацию по земле в документах — ее местоположение, площадь, конфигурация. Межевой план — документ, который поможет в кратчайший срок восстановить границы при потере документов, исправить ошибки

Какие ошибки совершают собственники?

Процедура межевания достаточно простая и недорогая. Работы выполняются быстро. Но, несмотря на это, собственники земель в Ялте не спешат ее проходить. Причины следующие:

1. Ожидание бесплатных работ.

Бесплатной является лишь подача необходимого портфеля бумаг в Росреестр. Результаты их рассмотрения — постановка на кадастровый учет земли. В пакет документов на передачу в Росреестр входит план межевания, который составляется инженером. Его услуги платные. При изготовлении плана специалист использует сертифицированное оборудование. Документ визируется печатью, электронной подписью.

2. Уверенность в необязательности оформления.

Без межевого плана доказать свое право на конкретный кусок земли невозможно. Границы, установленные по-соседски, могут в будущем привести к неприятным и дорогостоящим потерям. Например, построенная вами летняя кухня, беседка или баня отойдет соседу, успевшему обозначить границы своих владений первым.

3. Уверенность в существовании данных в кадастре.

Документы на землю, оформленные в Украине без технических ошибок, признаются законом РФ. Но практика показала, что в 65% случаев с проработкой координат межевых знаков есть ошибки. Чтобы не попасть в затруднительную ситуацию, разумнее заказать в Ялте услугу установления пределов земельного надела по ЗК РФ.

Собрались продавать или покупать землю? Разумнее первоначально уточнить у наших инженеров пределы собственности.

Этапы процедуры

Постановка на учет — несложная процедура, которую условно можно разделить на 4 этапа:

1. Сбор пакета бумаг. Новый объект потребует составления схемы расположения, получения постановления о выделении. Находящемуся в собственности объекту потребуется выписка из Росреестра.
2. Заключение контракта. Наша компания подписывает официальные договора на оказание услуг с клиентом. В контракте указывается срок работ, пожелания заказчика, мероприятия.
3. Установление границ. Наш инженер вместе с клиентом выезжают на объект. Заказчик уточняет места под вынос точек. Именно в них будут стоять межевые знаки, они будут нанесены на карту надела. Просчет координат и другие мероприятия выполняются без участия клиента.
4. Оформление, выдача документов. Наш инженер подготовит план объекта, составит акт о выполненных работах. Последний в двух экземплярах подписывает клиент и компания.

Стоимость межевания в Ялте

В городе Ялта цена на кадастровые работы стартует от 6 000 рублей. На стоимость влияют разные факторы:

• объем проводимых мероприятий;
• цели (под крупный строительный проект, продажа или покупка земли и т.д.);
• сроки.

Минимальная стоимость включает только геодезическую съемку, проработку межевого плана для документов в Росреестр. Количество услуг зависит от конечных целей заказчика. Вопросы по комплексу мероприятий вы можете задать нашему менеджеру.