нии геодезии
и картографии
ПЕРЕЗВОНИТЕ МНЕ

Разработка проекта планировки территории (ППТ) в Севастополе

Главная / Градостроительное проектирование в Симферополе / Разработка проекта планировки территории (ППТ) в Севастополе

Обязательным этапом подготовки к застройке земельных участков является разработка проекта планировки территории. Независимо от того, планируется строительство в городе Севастополь или в пределах других регионов полуострова Крым, ППТ должен быть составлен правильно, в соответствии с существующими требованиями и нормами. Необходим проект также в случаях, когда крупные наделы разделяются на более мелкие или осуществляется прирезка площади (для подтверждения объединения участков).

5/5 (1 Review)
Читать подробнее

Стоимость разработка проекта планировки территории (ППТ) в Севастополе

Под индивидуально жилищное и дачное строительство
1. До 5 га
100 000 руб.
2. 5-30 га
20 000 — 30 000 руб./га
3. От 30 га
15 000 — 20 000 руб./га
Под многоквартирную застройку (городские кварталы)
1. До 5 га
200 000 руб.
2. 5-10 га
40 000 — 50 000 руб./га
3. 10 — 30 га
30 000 — 40 000 руб./га
4. От 30 га
20 000 — 30 000 руб./га
Линейные объекты
1. до 1 км
60 000 руб
2. 1 — 5 км
40 000 — 50 000 руб./км
3. 5-10 км
30 000 — 35 000 руб./км
4. От 10 км
20 000 — 30 000 руб./км
Читать подробнее

Причины заказать разработку ППТ

Градостроительный планировочный документ должен наличествовать, если

  • необходимо получить разрешение:
  • на возведение жилых/нежилых объектов;
  • на организацию собственниками участков дачного поселка;
  • на увеличение мощностей электроснабжения, на разработку водои газоснабжения, прокладку автомобильной дороги;
  • на размещение на территории садоводческого товарищества инфраструктуры;
  • на узаконивание коммерческих и медицинских заведений, аптек, СТО и т.д.
Читать подробнее

Наша компания, если по одному участку имеется несколько заказов, оказывает комплексные услуги. Например, если необходима разработка проекта по межеванию земельного участка для смены вида разрешенного использования или планируются работы с применением спецтехники.

Читать подробнее

Правила заказа и утверждения ППТ в городе Севастополь

Проект планировки территории призван согласовывать частные и общественные интересы. В документе определяются условия размещения зданий и строений с конкретными указаниями что, где и как можно строить. Готовые документы должны в обязательном порядке вписываться в Генеральный план муниципального образования или поселения. Для окончательного утверждения проводятся публичные слушания, после которых проект получает статус законного документа.

Читать подробнее

Что такое ППТ: особенности разработки

Определяется структурный состав проекта и другие технические моменты статьей 42 Градостроительного кодекса РФ. В проекте должны наличествовать в обязательном порядке утверждаемая часть, дополненная комплектом чертежей, и обосновывающие ее материалы. Устанавливают правила разработки и порядок утверждения региональные власти.

Читать подробнее

Подготовка документации проектной организацией в городе Севастополь предусматривает:

  • проведение исследовательских работ по состоянию территории;
  • выполнение анализа планировки, инженерной инфраструктуры, ОКС;
  • формирование архитектурно-планировочного и строительного предложений.
Читать подробнее

Разрешение на разработку проектной документации предоставляется администрацией муниципального образования в формате постановления. В постановлении помимо задания указываются данные заказчика и разработчика (включая название компании и юридический адрес), а также данные учреждения и архитектора, которым готовая документация должна быть сдана.

Читать подробнее

Основной целью разработки ППТ и проектов межевания является планирование развития кварталов, районов и округов, предусматривающее установление общественных границ с возможностью внесения в будущем изменений. Необходимость в пересмотре и отмене существующих границ может возникнуть по различным причинам, однако внесение изменений в градостроительный план при формировании новых границ территории является обязательным. Общедоступную информацию по утвержденным проектным документам можно найти на сайте геодезического отдела муниципалитета поселения

 

Читать подробнее

Не всегда генеральные подрядчики проводят полноценное архитектурное, инженерное проектирование и согласование документов при планировке территории.

Читать подробнее
  • Часто нарушается требование ст. 43 п.4 ГрК, где размеры участков устанавливаются с учетом правил, действующих в момент их застройки. Многие разработчики не утруждают себя изучением градостроительных нормативов, действующих при возведении объекта. Они берут для расчетов год ввода в эксплуатацию здания, а это неправильно. Например, если застройка квартала велась в 1981-83 годах, а дом сдан в 1985, то применение в расчетах нормы 1985 года является ошибкой проекта.
Читать подробнее
  • На проведение исследовательской работы нужно специальное техническое оснащение. Рискованно заказывать документы исполнителю, работающему на арендованных приборах. В этом случае нет уверенности в точности геодезических инструментов, надежности их поверки. Особенно на территории земельного участка со слабыми грунтами, сложным рельефом или специфическими линейными объектами.
Читать подробнее
  • Кроме правильности результата проведенных изыскательских работ, у подрядчика должен быть допуск на их проведение. Нужна разрешительная документация, подтверждающая законность выполнения проектного и архитектурного вида работ.
  • При наличии ошибок возможно решение об отказе в утверждении выполненного ППД. Или утвержденная с ошибками проектная документация имеет риск быть оспоренной в судебном порядке. Всего лишь вопросом времени будет отмена неправильной планировки.
Читать подробнее

Как выбрать исполнителя

В Севастополе стоимость земли высокая, что и объясняет частые нарушения при оформлении градостроительных документов. Вследствие этого значительно повысились требования, предъявляемые законодательными и местными городскими органами к документации по планировке территорий и определению границ участка.

Читать подробнее

В Севастополе стоимость земли высокая, что и объясняет частые нарушения при оформлении градостроительных документов. Вследствие этого значительно повысились требования, предъявляемые законодательными и местными городскими органами к документации по планировке территорий и определению границ участка.

Планировочные работы имеют право выполнять следующие организации:

  • проектные бюро;
  • архитектурные компании;
  • проектно-производственные предприятия;
  • мастерские и ООО.

Процесс подготовки к планированию территории земельного участка в городе Севастополь предусматривает проведение следующих видов инженерных изысканий:

  • геологических;
  • экологических;
  • геодезических;
  • гидрометеорологических.

Все виды изысканий должны быть выполнены согласно существующим нормами стандартам СРО.

Читать подробнее

Проведение изыскательских работ требует наличия действующих сертификатов соответствия, членства в саморегулируемой организации (СРО) в сфере инженерных изысканий. ООО НИИ «ГИК» является членом Ассоциации «СРО «Лига изыскателей». Компания включена в список специализированных проектных организаций системы добровольной сертификации. Свидетельства на нашем сайте подтверждают компетентность и деловую репутацию в деятельности компании по подготовке ППТ.

Читать подробнее

НИИ «ГИК» предлагает

ООО НИИ «ГИК», являющаяся членом Ассоциации «Лига изыскателей», располагает действующими сертификатами соответствия, подтверждающими членство в СРО (сфера инженерных изысканий). Компания указана в списке специализированных проектных организаций, прошедших добровольную сертификацию. Компетентность и высокая деловая репутация нашей компании подтверждена свидетельствами, размещенными на нашем официальном сайте.

Читать подробнее

Наша компания успешно справится с подготовкой документации для планировки территории любых размеров, конфигурации и сложности на полуострове Крым. Специалисты нашей компании соблюдают российское законодательство, поэтому в честности и порядочности высококлассных профессионалов вы можете быть уверены, как и в соответствии планировки нормам СРО.

НИИ «ГИК» предлагает взаимовыгодное сотрудничество строительным организациям и застройщикам. Мы гарантируем высокое качество сервиса. Если вас интересует разработка проектной документации для территории под застройку или ПМТ, заполните форму заявки на сайте. Оставить заявку в режиме онлайн можно также для заказа проведения изысканий любого типа. Выгодное решение, позволяющее сэкономить время и нервы, — подготовка документации «под ключ». При расчете стоимости указывается подробно сметное обоснование.

Сертифицированные инженеры нашей компании готовы проконсультировать вас в телефонном режиме по поводу предлагаемых услуг и предоставить всю интересующую информацию.

Читать подробнее
ЧТО ВХОДИТ В УСЛУГУ
  • Профессиональные проектные решения.
Другие услуги

Инженерно-экологические изыскания в Севастополе

Инженерно-экологические изыскания – это комплекс работ, направленных на исследование местных...
Подробнее
Оставить заявку

Проект межевания территории (ПМТ) в Севастополе

Подготовка ПМТ в Севастополе по правилам 2021 года Проект межевания...
Подробнее
Оставить заявку

Разработка проекта планировки территории (ППТ) в Севастополе

Обязательным этапом подготовки к застройке земельных участков является разработка проекта...
Подробнее
Оставить заявку

Топографическая аэрофотосъемка в Севастополе

Топографический план местности представляет собой изображение ограниченного земельного участка, получаемого...
Подробнее
Оставить заявку

Межевание в Севастополе

Межевание — комплекс геодезических работ, направленный на установление и фиксирование...
Подробнее
Оставить заявку

Инженерно-геологические изыскания

Инженерно-геологические изыскания включают в себя перечень необходимых задач по исследованию...
Подробнее
Оставить заявку
Как мы работаем
Получить консультацию
ШАГ 1
Отправка заявки на предоставление услуг

Вы звоните нам, или отправляете заявку и мы Вам перезваниваем. Обсуждаем детали. Даем рекомендации или консультируем. Заключаем договор по телефону или при личном посещении нашего офиса. Договариваемся о дате выезда наших специалистов на объект.

Результат:

Заключенный договор с фиксацией цены и датой начала работ.

ШАГ 2
Выезд специалиста на участок

В назначенный день наш специалист выезжает на ваш объект для проведения всех запланированных работ, в вашем присутствии или вашего представителя

Результат:

Результаты выполненных работ по Вашему объекту
в нашем электронном полевом журнале.

ШАГ 3
Камеральная обработка

Наши специалисты по результатам полевых работ готовят выходные материалы.

Результат:

Сформированная по всем нормам, полностью готовая документация.

ШАГ 4
Выдача отчетных материалов

Приглашаем Вас в офис за готовыми документами. На этом этапе Вы вносите вторую часть оплаты, а мы передаем Вам документацию в срок, в должном объеме, в необходимых форматах и нужном масштабе.

Результат:

Вы получаете результат (полный комплект готовой документации).

Оставьте заявку на расчет стоимости и получение скидку 15% при заказе комплекса работ
Бесплатная
консультация
Фиксированные
сроки
Гарантия
результата
Работаем
без субподряда
Заполните форму
и наш специалист свяжется с вами в течение 10 минут

    Нажимая на кнопку "оставить заявку" Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    Создание сайта, SEO и контекстная реклама